Estimation théorique
Rue Neuve des Horts,34690 Fabrègues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Neuve des Horts,34690-Fabrègues indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 18 | RUE NEUVE DES HORTS | 5 | 89 | 361 | 276000€ | 3101€ |
2021-10-11 | 5021 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 72 | 240460€ | 3006€ |
2021-08-20 | 5004 | AV DE LA FONTASSE | 4 | 60 | 330 | 245000€ | 4083€ |
2019-07-31 | 5327 | RUE NEUVE DES HORTS | 3 | 110 | 150 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-18 | 10 | RUE NEUVE DES HORTS | 8 | 226 | 148 | 386650€ | 1711€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES MARJORIES | 3 | 100 | 142 | 321700€ | 3217€ |
2021-04-19 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 118 | 261385€ | 2904€ |
2021-06-14 | 5042 | CHEMIN DE COURNON | 4 | 103 | 712 | 375000€ | 3641€ |
2019-11-13 | 5036 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 185 | 263200€ | 2771€ |
2019-07-03 | 5063 | RUE FOCH | 1 | 32 | 16 | 54500€ | 1703€ |
2019-06-28 | 5061 | IMP FOCH | 4 | 72 | 126 | 214900€ | 2985€ |
2019-09-27 | 16 | RUE FOCH | 2 | 35 | 48 | 95500€ | 2729€ |
2021-05-21 | 5040 | RUE DU MUSEE | 3 | 55 | 35 | 86500€ | 1573€ |
2020-03-02 | 107 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 87 | 922 | 404900€ | 4654€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU VATICAN | 5 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2022-12-15 | 5058 | RUE FOCH | 3 | 62 | 49 | 198100€ | 3195€ |
2023-02-15 | 5043 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 151 | 245000€ | 4083€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU VATICAN | 3 | 73 | 328 | 250000€ | 3425€ |
2023-02-24 | 5069 | RUE FOCH | 3 | 67 | 118 | 213000€ | 3179€ |
2022-05-31 | 1 | RUE JOFFRE | 4 | 120 | 159 | 283700€ | 2364€ |
2021-06-21 | 5046 | RUE DU MUSEE | 3 | 101 | 130 | 106000€ | 1050€ |
2023-05-31 | 5046 | RUE DU MUSEE | 3 | 101 | 130 | 150000€ | 1485€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 50 | 43 | 202150€ | 4043€ |
2020-06-19 | 5081 | RUE FOCH | 1 | 27 | 18 | 71000€ | 2630€ |
2021-01-06 | 5103 | RUE GUYNEMER | 1 | 74 | 98 | 191000€ | 2581€ |
2021-11-19 | 84 | RUE DU PROF GRASSET | 4 | 91 | 380 | 300000€ | 3297€ |
2023-03-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 31 | 89000€ | 1780€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES GRANGES | 4 | 104 | 583 | 560100€ | 5386€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 252850€ | 2662€ |
2023-05-13 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 295950€ | 3115€ |
2019-12-23 | 8 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 40 | 38 | 180000€ | 4500€ |
2023-01-20 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 400 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-20 | 5269 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 100 | 80000€ | 1231€ |
2021-01-08 | 3 | RUE PAUL BERT | 4 | 79 | 37 | 154080€ | 1950€ |
2023-01-12 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 116 | 361110€ | 4012€ |
2021-07-02 | 187 | AV DE COURNONTERRAL | 4 | 147 | 982 | 474830€ | 3230€ |
2021-08-06 | 2 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 80 | 38 | 236260€ | 2953€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PAUL BERT | 2 | 90 | 66 | 225000€ | 2500€ |
2021-04-02 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 94 | 183 | 272000€ | 2894€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DES HORTS | 5 | 104 | 0 | 254950€ | 2451€ |
2022-06-30 | 5272 | RUE PAUL BERT | 1 | 55 | 39 | 163000€ | 2964€ |
2020-03-16 | 5275 | RUE PAUL BERT | 2 | 31 | 24 | 65000€ | 2097€ |
2022-05-24 | 5273 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 36 | 118000€ | 1686€ |
2020-06-09 | 5052 | CHEMIN DE COURNON | 4 | 110 | 596 | 375300€ | 3412€ |
2022-01-17 | 7133 | RUE DES HORTS | 4 | 102 | 120 | 220000€ | 2157€ |
2022-03-23 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 96 | 370 | 354900€ | 3697€ |
2020-11-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 222400€ | 3177€ |
2021-09-13 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 0 | 243480€ | 2969€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 35 | 128000€ | 2560€ |
2021-04-26 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 45 | 168000€ | 2585€ |
2019-08-14 | 97 | RUE LOU ROUSSEGOU | 3 | 177 | 1402 | 611270€ | 3454€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 55 | 23 | 110000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 5209 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 58 | 71 | 184000€ | 3172€ |
2022-10-20 | 4 | TRA MARCELLIN ALBERT | 5 | 62 | 43 | 180270€ | 2908€ |
2023-03-15 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 114 | 185 | 214000€ | 1877€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 90 | 64 | 155000€ | 1722€ |
2019-08-21 | 17 | AV DE LA FONTASSE | 3 | 116 | 739 | 425000€ | 3664€ |
2022-12-29 | 9 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 50 | 127000€ | 1868€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 72 | 75 | 124000€ | 1722€ |
2021-09-30 | 5222 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 38 | 38 | 45000€ | 1184€ |
2021-01-07 | 18 | RUE MARCELLIN ALBERT | 1 | 16 | 26 | 57790€ | 3612€ |
2022-04-29 | 1 | IMP MARCELLIN ALBERT | 4 | 74 | 56 | 268150€ | 3624€ |
2022-11-28 | 10 | PL DES SANTONS | 1 | 73 | 268 | 220000€ | 3014€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 58 | 219528€ | 2744€ |
2022-02-07 | 66 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 740 | 369000€ | 2636€ |
2023-01-13 | 6 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 84 | 57 | 254700€ | 3032€ |
2021-04-01 | 5375 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 349 | 295000€ | 2107€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES GARDIANS | 5 | 167 | 174 | 125000€ | 749€ |
2021-05-25 | 6 | LOT LA CAPOULLIERE | 5 | 90 | 229 | 317500€ | 3528€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES CONTREFORTS | 3 | 75 | 69 | 203000€ | 2707€ |
2021-10-21 | 4 | IMP DES ASPHODELES | 4 | 90 | 481 | 310000€ | 3444€ |
2022-09-08 | 2 | CHEM DE LA CAPOULIERE | 4 | 91 | 353 | 294000€ | 3231€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES CONTREFORTS | 3 | 75 | 38 | 112620€ | 1502€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DES CONTREFORTS | 2 | 62 | 71 | 250630€ | 4042€ |
2021-08-03 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 91 | 282 | 310000€ | 3407€ |
2021-06-25 | 5558 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 1412 | 270000€ | 2647€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DES GARDIANS | 4 | 71 | 438 | 396140€ | 5579€ |
2023-02-06 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 197 | 305 | 250000€ | 1269€ |
2021-04-30 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 197 | 305 | 290000€ | 1472€ |
2021-06-28 | 5187 | RUE DES CONTREFORTS | 4 | 125 | 176 | 265000€ | 2120€ |
2021-11-10 | 5985 | LOU PAILLAS | 5 | 93 | 0 | 397000€ | 4269€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 320 | 248000€ | 3221€ |
2019-10-22 | 26 | PL MIREILLE | 4 | 73 | 276 | 218400€ | 2992€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES GARDIANS | 4 | 73 | 292 | 321000€ | 4397€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 338 | 252000€ | 3273€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU PROF BLAISE | 5 | 134 | 204 | 433910€ | 3238€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DES GARDIANS | 4 | 77 | 439 | 255000€ | 3312€ |
2021-12-07 | 5944 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 75 | 65 | 256870€ | 3425€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DES CIGALES | 4 | 132 | 600 | 522000€ | 3955€ |
2021-06-11 | 169 | RUE DU BASTET | 5 | 123 | 519 | 536014€ | 4358€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 331 | 304500€ | 3955€ |
2022-05-03 | 33 | RUE DES CIGALES | 7 | 115 | 361 | 492800€ | 4285€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES TAMBOURINS | 4 | 75 | 264 | 170000€ | 2267€ |
2021-09-10 | 140 | CHEM DES LETAGNES | 5 | 109 | 560 | 520000€ | 4771€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 270 | 258500€ | 3541€ |
2023-05-09 | 35 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 270 | 326250€ | 4469€ |
2021-07-05 | 36 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 273 | 58333.3€ | 799€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 273 | 295000€ | 4041€ |
2020-10-29 | 2 | CHE VIEUX | 3 | 295 | 1972 | 1370000€ | 4644€ |
2022-08-04 | 0 | IMP DES LETAGNES | 4 | 166 | 651 | 620550€ | 3738€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES TAMBOURINS | 5 | 81 | 502 | 350000€ | 4321€ |
2021-08-03 | 20 | AV PASTEUR | 5 | 160 | 259 | 589756€ | 3686€ |
2022-02-17 | 410 | AV DE COURNONTERRAL | 3 | 70 | 329 | 336500€ | 4807€ |
2021-10-29 | 17 | PUECH LONG | 6 | 160 | 535 | 473150€ | 2957€ |
2020-05-25 | 436 | RUE SAINT BAUDILE | 5 | 105 | 618 | 311600€ | 2968€ |
2021-08-23 | 40 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 290 | 245000€ | 3356€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DU PANORAMA | 3 | 73 | 267 | 265000€ | 3630€ |
2022-09-21 | 280 | RUE DU LAVOIR | 6 | 182 | 1206 | 736250€ | 4045€ |
2020-10-23 | 14 | LOT LES TERRES BLANCHES | 6 | 130 | 523 | 332000€ | 2554€ |
2021-02-08 | 408 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 100 | 512 | 338000€ | 3380€ |
2022-08-08 | 5370 | PUECH LONG | 3 | 77 | 458 | 351000€ | 4558€ |
2023-01-19 | 3114 | RUE DES TROENES | 4 | 153 | 696 | 583960€ | 3817€ |
2021-03-09 | 3122 | IMP DES GRILLONS | 4 | 108 | 648 | 349000€ | 3231€ |
2020-09-17 | 5332 | LOU PAILLAS | 4 | 101 | 651 | 356910€ | 3534€ |
2021-04-29 | 226 | CHEM DES LETAGNES | 4 | 90 | 677 | 401000€ | 4456€ |
2019-10-18 | 5442 | AV PASTEUR | 5 | 126 | 353 | 200000€ | 1587€ |
2020-10-20 | 15 | LOT LES TERRES BLANCHES | 4 | 138 | 835 | 374000€ | 2710€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DES GARDIANS | 5 | 81 | 636 | 290000€ | 3580€ |
2020-06-30 | 22 | RUE CALMETTE | 4 | 100 | 574 | 283650€ | 2837€ |
2022-10-10 | 11 | RUE CALMETTE | 4 | 97 | 530 | 380000€ | 3918€ |
2019-07-31 | 330 | RUE SAINT BAUDILE | 5 | 86 | 670 | 295000€ | 3430€ |
2020-11-02 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 129 | 585 | 375000€ | 2907€ |
2021-03-01 | 7 | IMP DES BERGES | 4 | 102 | 500 | 366050€ | 3589€ |
2022-12-21 | 5450 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 81 | 69 | 558250€ | 6892€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 259 | 424 | 730000€ | 2819€ |
2019-08-21 | 166 | CHE DU POUNTIOU | 4 | 115 | 1000 | 357700€ | 3110€ |
2022-11-08 | 4 | LOT LES TERRES BLANCHES | 3 | 96 | 382 | 406440€ | 4234€ |
2020-12-10 | 77 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 89 | 205 | 372000€ | 4180€ |
2022-07-29 | 77 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 89 | 205 | 500192€ | 5620€ |
2020-10-30 | 21 | LOT BEL HORIZON | 4 | 91 | 529 | 270000€ | 2967€ |
2020-12-15 | 1 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 134 | 436 | 457750€ | 3416€ |
2019-08-21 | 332 | CHE DES COURECHES | 4 | 134 | 1275 | 345000€ | 2575€ |
2023-05-15 | 2 | LOT LES TERRES BLANCHES | 3 | 75 | 385 | 305400€ | 4072€ |
2020-02-29 | 22 | LOT BEL HORIZON | 4 | 89 | 320 | 281500€ | 3163€ |
2022-02-09 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 148 | 612 | 481320€ | 3252€ |
2021-06-29 | 75 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 113 | 310 | 574500€ | 5084€ |
2019-07-30 | 4 | IMP DES LETAGNES | 7 | 143 | 575 | 363000€ | 2538€ |
2022-10-31 | 0 | LOT LES TERRES BLANCHES | 4 | 84 | 323 | 370700€ | 4413€ |
2021-09-20 | 5110 | LOU PAILLAS | 4 | 73 | 525 | 305290€ | 4182€ |
2019-09-25 | 5576 | LA PLANTADE | 4 | 81 | 239 | 257500€ | 3179€ |
2022-09-02 | 5576 | LA PLANTADE | 4 | 81 | 239 | 303425€ | 3746€ |
2022-09-16 | 537 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 101 | 1116 | 550000€ | 5446€ |
2021-08-02 | 9999 | CHE DU STADE | 4 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2021-07-30 | 0 | CHE DU POUNTIOU | 6 | 128 | 893 | 548300€ | 4284€ |
2020-08-18 | 2111 | LOU PAILLAS | 5 | 104 | 500 | 415150€ | 3992€ |
2022-04-29 | 2 | IMP PINEDE | 5 | 152 | 0 | 335000€ | 2204€ |
2020-05-25 | 300 | CHE D AGNAC | 3 | 90 | 365 | 299500€ | 3328€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DU LAVANDIN | 3 | 76 | 308 | 289400€ | 3808€ |
2019-09-06 | 35 | CHE DU STADE | 6 | 111 | 593 | 353870€ | 3188€ |